El 35,4% de los españoles necesita hacer obras en su vivienda para mejorar la eficiencia energética, pero no ha podido acometerlas en los últimos cinco años principalmente por el alto coste que conlleva, aunque Navarra destaca por encabezar la lista de las Comunidades que lo han hecho.
La "Radiografía de las reformas para mejorar la eficiencia energética de las viviendas en España” elaborada por el Centro de Políticas Económicas de Esade (EsadeEcPol) y publicada este jueves refleja que el coste es el motivo más frecuente declarado de no rehabilitar para el 78% de quienes lo necesitan.
Otras razones como los acuerdos con los vecinos y la protección de los edificios históricos (11,6%), la falta de interés (6,3%) o los problemas administrativos (2,4%) son otros motivos que impiden la ejecución de la rehabilitación.
La eficiencia energética en las viviendas
La principal razón es el alto coste y, de hecho, quienes necesitan mejoras y las ejecutan tienden a no limitarse a una sola intervención por este motivo. Cerca del 70% lleva a cabo tres o más de forma simultánea para aprovechar mejor los costes fijos como andamiaje, licencias, proyecto técnico o desplazamiento de las cuadrillas de trabajadores.
Mientras el 35,4% de la población ha declarado necesitar mejoras en su vivienda y no haber podido acometerlas en el último lustro, solo un 19,3% vive en casas que las han realizado, una cifra superior a la registrada dos años antes (14,6% en 2023).
Cerca del 65% de las viviendas anteriores a 1960 necesitan mejoras, lo que pone de manifiesto que hay una relación directa entre la necesidad de rehabilitación y la antigüedad del edificio.
Este estudio también revela una brecha tanto en el régimen de tenencia como en la renta a la hora de ejecutar estas obras, ya que la tasa de ejecución aumenta junto con los ingresos, pasando del 29% en la franja de renta más baja al 51% en la cuarta, que es la más alta.
Estos datos se corresponden a las viviendas en propiedad, ya que si se analiza la tasa de ejecución de mejoras en los hogares arrendados se observa que la renta no estimula la rehabilitación, ya que varía entre el 17% y el 22% debido a que tendría que ser el propietario el que asuma la totalidad del coste, mientras que serían los inquilinos los que la disfrutasen.
Navarra, País Vasco y Baleares al frente
Todas las comunidades autónomas han incrementado en los últimos dos años el porcentaje de población que ha hecho mejoras en sus viviendas y Navarra se posiciona al frente la clasificación.
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