Pontegadea, el brazo inversor del empresario Amancio Ortega (Inditex), es el candidato mejor posicionado para comprar la torre de Cepsa en Madrid, han explicado a Efe fuentes conocedoras de las negociaciones, que han apuntado que el magnate español ha ofrecido unos 490 millones por el edificio.
Actualmente, la torre, diseño de Norman Foster, es propiedad de Bankia que, a su vez, la compró en 2007 a Repsol por unos 815 millones de euros cuando aún estaba en construcción y poco antes del estallido de la crisis.
En 2013, Bankia la alquiló a Cepsa, propiedad del fondo de Abu Dhabi Ipic, para que la petrolera estableciera en ella su sede central.
El contrato establecía un periodo de alquiler de ocho años prorrogables por otros siete, y que el inquilino pudiera ejercer en 2016 una opción de compra sobre el inmueble con el fin de asegurarse unos ingresos a futuro como parte de los requisitos que le exigían para recibir ayudas públicas.
Según fuentes cercanas a las negociaciones, Ipic ha comunicado ya su intención de ejercer dicha opción a Bankia para posteriormente vender el edificio a un tercero, que tendrá que mantener las condiciones de arrendamiento en su día firmadas con la entidad financiera.
Entre las ofertas recibidas, la presentada por Pontegadea sería la preferida por Ipic a pesar de no ser la más elevada económicamente, según las mismas fuentes, que han subrayado que, entre otras cuestiones, el fondo habría valorado la liquidez del inversor y su seriedad a la hora de hacer su elección.
Según la fuente, la torre que ocupa Cepsa, en su día conocida como "Torre Foster", es uno de los mejores activos inmobiliarios de España y el hecho de que se la vaya a quedar un inversor español de la talla de Ortega muestra su apuesta por el país y es una señal de que es interesante invertir en él.
Pontegadea, que ha rehusado comentar la operación y que también compró en Madrid la emblemática Torre Picasso, aglutina activos inmobiliarios cuyo valor en libros asciende a unos 6.000 millones de euros.
La compañía centra sus inversiones en inmuebles de oficinas con alta ocupación y locales comerciales y con el foco puesto en España, Estados Unidos y Reino Unido, así como una menor exposición a Italia, Portugal, México o Corea del Sur.
La torre que ocupa Cepsa forma parte del denominado complejo Cuatro Torres, referente en el "skyline" de Madrid -al norte del paseo de la Castellana- y cuenta con una superficie de más de 109.000 metros cuadrados de oficinas.
La petrolera ocupa la práctica totalidad del inmueble, aunque subarrendó a Bankia cinco de las 34 plantas del edificio.
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