Madrid-Aragón-Barcelona, la autopista eléctrica de los data centers en España

Madrid y Barcelona han incrementado sustancialmente la potencia instalada en centros de datos en 2023, en concreto un 56% y 79% respectivamente y en comparación con el año 2022.

Según el informe Data Center Snapshot 2023 elaborado por Colliers, compañía líder global en servicios e inversiones en Real Estate, en cada una de las ciudades se han inaugurado 2 nuevos centros de datos el año pasado, registrando Madrid 39 data center y Barcelona un total de 14, si bien la capacidad instalada difiere de manera importante, ya que Barcelona ha puesto en marcha 11 MW de potencia IT mientras que Madrid un total de 59 MW.

El incremento registrado en estas dos ubicaciones durante el año pasado refleja la inercia de los proyectos anunciados con anterioridad a 2022, mientras que el pipeline de disponibilidad futura se ha ralentizado de forma notable en ambas ciudades, que no superan el 10% de crecimiento anual. Así, Madrid incrementa su capacidad futura un 8% hasta los 584 MW IT y Barcelona un 7% hasta los 142 MW IT.

Los data centers

La escasez de suelo con potencia disponible en ubicaciones Tier I, como Madrid, está provocando que los principales proveedores de servicios cloud (AWS o Microsoft) desarrollen sus nuevas zonas de disponibilidad en ubicaciones distintas, como Aragón, que se está convirtiendo en una de las regiones más atractiva para el desarrollo de Centros de Datos en la Península Ibérica.

Las grandes parcelas de suelo disponible, el suministro eléctrico garantizado a corto/medio plazo, el acceso a fuentes de energía renovables, su excelente conectividad y la colaboración con las administraciones, están convirtiendo a Aragón en el nuevo enclave tecnológico para el desarrollo de centros de datos. Su capacidad instalada alcanzará los 108 MW IT y relevantes players como AWS o Microsoft continúan anunciando proyectos en Aragón, una región que supera los 4.000 millones de euros de inversión futura en este mercado. El avance de la Inteligencia Artificial (IA) y el atractivo de ubicarse cerca de las zonas de disponibilidad de los hiperescalares está provocando que los operadores internacionales, que aún no tienen presencia en España, analicen oportunidades en la región para desarrollar nuevos campus de centros de datos sobre más de 100.000 m^2^.

Pero no sólo Aragón empieza a despertar interés en la industria de data center, otras ubicaciones como Castilla-La Mancha, el eje Bilbao-Navarra, Valencia, Málaga o Galicia continúan incrementando su capacidad actual y futura y sumando nuevos MW de potencia IT para consolidar España como un mercado de primer nivel en Europa.

El escenario actual en la Península Ibérica subraya un papel poco relevante para Lisboa, cuyo mercado de centros de datos ha permanecido inalterado durante 2023, sin nuevas inauguraciones ni anuncios de nuevos proyectos.

A pesar de esta positiva evolución en España, el mercado de centros de datos ha enfrentado varios eventos, durante la segunda mitad de 2023, que tendrán un impacto significativo en los próximos años. Las modificaciones en los planes quinquenales, para adaptarse a las condiciones cambiantes del mercado y la promulgación del Real Decreto Ley 8/2023 ha introducido cambios importantes.

“En el diseño del nuevo marco regulador se ha reforzado la posición de los agentes industriales para el desarrollo urbanístico y el acceso a la potencia, algo que el sector reclamaba desde hace tiempo con el objetivo de endurecer el camino a potenciales players ajenos a la industria. Aparte del acceso a la energía, que seguirá siendo el primer tema de preocupación durante los próximos años, el resto de fundamentales del mercado siguen favoreciendo el mercado de Data Center en España y Portugal” comenta Jose María Guilleuma, Director de Data Centers en Colliers Iberia.