El Grupo BEI, formado por el Banco Europeo de Inversiones (BEI) y el Fondo Europeo de Inversiones (FEI), y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) han invertido en el fondo de titulización RMBS Prado XII de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), la 'joint venture' entre Banco Santander y el Grupo BNP Paribas, para fomentar la inversión en eficiencia energética en viviendas existentes y la adquisición de vivienda nueva con consumo de energía casi nulo.
Los recursos movilizados permitirán a UCI originar nuevos préstamos sostenibles destinados a particulares y comunidades de propietarios que acometan inversiones en rehabilitación de edificios, según informaron las tres firmas en un comunicado.
Así, el ICO invertirá 100 millones de euros en esta segunda transacción conjunta entre las tres partes, articulada mediante la titulización de una cartera de hipotecas residenciales originadas en España, mientras que el Grupo BEI aportará 225 millones, de los cuales el BEI contribuye con 150 millones y el FEI con 75 millones en el tramo más sénior.
La eficiencia energética de viviendas
En concreto, el Grupo BEI y el ICO adquieren parte del tramo sénior de una cartera de préstamos de 650 millones de euros compuesta por préstamos hipotecarios al corriente.
Entre las características clave de la transacción se incluyen una amortización prorrateada de todos los tramos, que se convertirá en una amortización acelerada tras la fecha de ajuste, cinco años después de la emisión; una reserva de efectivo para proteger a los inversores ante posibles déficits de intereses; y mecanismos para aplazar el pago de intereses de los tramos 'mezzanine' y junior en caso de deterioro del rendimiento.
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