El Banco Europeo de Inversiones (BEI) y el Institut Català de Finances (ICF) han firmado un préstamo de 163 millones de euros destinado a financiar la construcción de vivienda en régimen de alquiler a precios sostenibles y con altos estándares de eficiencia energética en Cataluña. Se trata del primer tramo de un préstamo total de 490 millones de euros que cuenta con el respaldo del programa InvestEU de la UE.

Está previsto que la inversión pueda financiar la construcción de más de 4.300 viviendas asequibles de protección oficial (VPO) en régimen de alquiler de las que se beneficiarán más de 10.000 personas, contribuyendo así a la inclusión social y a la regeneración urbana. Se espera que las viviendas estén terminadas entre la firma del préstamo y mediados de 2028, y que ayuden a paliar el déficit de vivienda de alquiler asequible, reducir el consumo de energía y los gastos derivados de este consumo para los inquilinos, y las emisiones de gases efecto invernadero. La inversión contribuye a la prioridad estratégica del BEI de reforzar las infraestructuras sociales de Europa, invirtiendo en sanidad, educación y vivienda.

“El acceso a una vivienda a precios asequibles y respetuosa con el medioambiente se ha convertido en una primera necesidad en muchas regiones europeas y es una de las prioridades estratégicas del BEI,” ha comentado Gilles Badot director de Operaciones para España y Portugal del BEI “Estamos encantados de unir esfuerzos nuevamente con ICF en esta importante operación para poner a disposición de los ciudadanos en Cataluña viviendas adaptadas a sus necesidades y energéticamente eficientes”.

La eficiencia en las viviendas

El proyecto es clave para hacer frente a la escasez de vivienda asequible, que es una prioridad en Cataluña. Las viviendas sociales de alquiler disponibles en la región representan sólo el 1,7% del total de viviendas de primera residencia, según el Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona.

La consejera de Economía y Hacienda del Gobierno de la Generalitat, Natalia Mas, asegura que “esta es una operación histórica, por un lado, porque es el préstamo de más valor que ha concedido el BEI al ICF y, por otro, porque aborda un problema muy importante que debemos resolver, como es el acceso a la vivienda. Hoy en día acceder a una vivienda es muy difícil para una parte importante de la población. Y la causa principal es la falta de oferta, especialmente de vivienda pública, y esta operación nos ayuda a revertir esta realidad.”

“Como banca pública de promoción, el ICF tiene como eje estratégico el impulso de la vivienda de alquiler social y asequible, conjuntamente con la transición verde, la reindustrialización y el apoyo al sector primario”, ha afirmado Vanessa Servera i Planas, consellera delegada del ICF. “Gracias a este préstamo del BEI, y a la participación indispensable de l’Agència Catalana de l’Habitatge que bonifica los costes financieros de las operaciones, podremos financiar más proyectos de construcción de viviendas de alquiler y energéticamente sostenibles para garantizar el derecho a la vivienda en Cataluña.”

El proyecto también fomentará el crecimiento económico y la creación de empleo cualificado en el sector de la construcción. Se estima que el proyecto genere el equivalente a 6.850 puestos de trabajo durante su ejecución.

Este préstamo se suma a otras colaboraciones de financiación y asesoramiento existentes entre el Grupo BEI y el ICF y cuyo objetivo es impulsar la doble transición verde y digital, y fomentar la competitividad de las empresas. Otras colaboraciones recientes incluyen la puesta en marcha del Fondo de Inversión en Tecnología Avanzada (FITA) en febrero de 2024 y el préstamo firmado en junio de 2023 entre el BEI e ICF destinado a financiar las pymes y mid-caps en Cataluña, que incluía un servicio de asesoría para proyectos sostenibles.