La casa más eficiente del mundo está en España y se vende por 12,75 millones de euros

La urbanización Cascada de Camoján, una de las zonas más exclusivas de Marbella, ha sido la ubicación elegida para instalar Villa Ayantam, una propiedad que introduce un cambio relevante en la manera de entender la vivienda de alta gama. Se trata de la primera residencia de nueva construcción en el mundo que obtiene la certificación BREEAM Outstanding, el nivel más alto dentro de este estándar internacional de sostenibilidad.

Con 1.740 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 1.978 metros cuadrados, la vivienda dispone de ocho dormitorios en suite y ha sido concebida para combinar uso residencial privado con capacidad para acoger estancias de invitados en condiciones de máximo confort.

Cuenta con tres cocinas diferenciadas -principal, de apoyo y exterior- adaptadas a distintos usos y en la planta inferior se ubican espacios destinados al bienestar y al ocio, como gimnasio, hammam, piscina climatizada, sala de cine y bodega. La vivienda se completa con un apartamento independiente para el personal de servicio y un garaje con capacidad para ocho vehículos.

Una certificación poco frecuente en una vivienda privada

El certificado BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) evalúa aspectos como consumo energético, impacto ambiental, materiales, gestión del agua o bienestar interior y la calificación “Outstanding” solo se concede a proyectos que alcanzan los niveles más altos en todos estos indicadores.

Hasta ahora, ninguna vivienda unifamiliar de nueva construcción había logrado esta distinción. En el caso de Villa Ayantam, el proceso ha implicado la verificación independiente de sistemas constructivos, instalaciones y materiales, con una puntuación final del 92,16%, una de las más altas registradas en el ámbito residencial.

Diseño y tecnología orientados al confort y la salud

La propiedad integra soluciones técnicas que inciden directamente en la calidad del ambiente interior con sistemas de ventilación que filtran partículas y compuestos contaminantes. Asimismo, presenta un tratamiento integral del agua desde su entrada en la vivienda, una producción energética superior al consumo total del inmueble, así como la recogida y reutilización de agua de lluvia para riego.

La vivienda se articula en torno a un jardín interior que conecta visual y funcionalmente las principales estancias. Este espacio, junto con las superficies acristaladas móviles, facilita la entrada de luz natural y la ventilación cruzada, generando una relación directa entre interior y exterior. La estructura incorpora madera contralaminada (CLT), un material que mejora el aislamiento térmico y reduce la huella de carbono. A ello se suman acabados naturales, ausencia de compuestos tóxicos y una selección de materiales alineados con criterios de sostenibilidad y durabilidad.

Todas estas medidas junto a una plataforma digital que permite supervisar y ajustar en tiempo real el funcionamiento de la vivienda buscan optimizar tanto el consumo de recursos como las condiciones de habitabilidad.

Un cambio en la demanda del mercado

El desarrollo de Villa Ayantam coincide con un aumento del interés por viviendas que incorporan criterios de bienestar y eficiencia. Según datos del Global Wellness Institute, el mercado inmobiliario vinculado a este ámbito mantiene un crecimiento sostenido y representa ya un volumen significativo a nivel internacional.

En este contexto, elementos como certificaciones ambientales, control de calidad del aire o eficiencia energética empiezan a tener un peso comparable al de la ubicación o el diseño en la decisión de compra.

Reconocimientos y disponibilidad de venta

El proyecto ha recibido el premio a Mejor Edificio Residencial en los BREEAM ES Awards 2024 y ha sido reconocido en los Schneider Electric Sustainability Impact Awards 2024 en España. También ha resultado finalista en los Advanced Architecture Awards 2025, dentro de la categoría de sostenibilidad.

Villa Ayantam ha sido promovida por S&H Sun Coast Real Estate y se comercializa en exclusiva a través de Engel & Völkers Marbella por 12.750.000 euros. Las visitas se realizan bajo cita previa.